一、买房交首付后多久能网签？
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贷款批下来之后就可以办理网签了。网签需要注意的事项有：a、一定要仔细查看开发商是否具有商品房开发预售许可证;b、必须填写房产局统一印制的买卖合同文本，且合同中的每项条款必须填写完善;c、要仔细查看合同中的权利和业务是否合理;d、在办理网签之前，一定要提前缴纳房屋维修基金。
二、交了首付款签了购房合同后还能退房吗？
1.即使你已经和开发商签订了购房合同，并且也缴清了首付款，也是有权利退房的。但是如果你是因为自己的原因必须退房，那么就要承担一系列的违约责任，并且赔偿开发商的损失。
2.如果是因为开发商的原因，那么购房者就不需要承担任何责任。比如：
a.开发商延迟了三个月以上还没有交房。
b.开发商证照不齐全，这样的情况可以被当作合同无效。
c.开发商随意改变合同中约定的设计。
d.开发商无法获得贷款。
e.由于开发商的原因导致自己办理不到房屋产权证。
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